超人 2007-10-25 02:38
澳洲置业，你准备好了吗？
伦敦Mercer公司针对全球生活质量指数的调研报告指出，澳大利亚的主要几个城市均获得高水平分值。例如：悉尼排在第9位，墨尔本位于17位，帕斯21位，布里斯班排在32位，相比之下，香港列70位，上海列100位，北京116位，广州是131位。
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澳大利亚现已成为全球移民申请最热门国家之一，悉尼、布里斯班、墨尔本这三个城市连续几年都被评选为全球最适宜居住城市。在过去的5年中移入澳洲居民每年不断增加，其中2006年净增加移民达到14万人，如果算入留学生、持工作签证和临时居住签证的人士，从海外移居澳洲的新居民达到50万人，所有这些大量的新来居民将会继续推动澳洲经济的发展，形成更强劲的住房需求。
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[b]澳大利亚世界最宜居国家之一[/b] r ]~FwOW
澳大利亚，幅员辽阔，是世界第六大国家，人口总计2000多万。全国共分为6个州和两个地区。,d)Q&CS"V ^V
宜人的气候、发达的经济、优美的自然环境使澳大利亚成为“世界最宜居国家”之一。人口低密度使大多数人都选择在沿海附近的城市居住，比如墨尔本、布里斯班。同时，发达的经济、高福利的社会保障体系吸引了世界各地的新移民。
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澳大利亚年收入8亿元的教育“出口”业日益扩大，吸引了亚太地区的大、中学生，统计数据显示：05－06年度，澳洲移民人数为235,491人，其中来自中国的人数为22,027人；而中国留学人数为81,680人，为全球之冠。
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[b]澳洲三大高端项目亮相深圳[/b] l/~ @VFy4H
根据RESIDEX的统计数据，澳洲房产市场一直保持一个稳定的增长，房产价格在过去30年平均每10年为一个增长周期，这意味着房产价格在每7－8年会增长一倍。!Ai}"a'u_+}x s
墨尔本现在存在着优越的物业投资机会。墨尔本的人口增长强劲，经济稳固，有的地区的房市已经进入下一个繁荣期，现在入市，正当其时。投资者似乎已经看到了市场上存在的长期机会，同时也意识到在目前的低空置率约2％。租户们排队等房，推动了租金上涨。
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2004年以来，布里斯班的地产市场进入上行通道，由于稀缺的自然环境，以及供应量有限，导致了布里斯班市中心的河畔住宅的价值要比非河畔公寓的价值增长快得多，自2004年以来，河畔公寓的价格飞速增长，每年平均增长18％，中等价位的公寓从2004年的549,669澳元增长到了2006年的768,936澳元。MO
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[b]〖EVOLUTION，布里斯班少有的河畔公寓〗[/b],F3F"x8y1drE y!m
作为布里斯班少有的河畔公寓，EVOLUTION为投资者看好。据了解，EVOLUTION是由澳洲获奖的发展商－CITIMARK设计开发；共37层，有178套豪华公寓。大的采光玻璃和凉台上的特殊设计让住户在每一个睡房都能把美景尽收眼底，独有的高层阁楼休闲区可供每个住户使用，提供了恒温泳池，按摩池，健身房，以及户外活动场地。Ws jF\
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[b]〖Auraon Preston－布里斯班豪华联排别墅〗[/b]
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“Auraon Preston”位于Carina区。Carina区距离市中心只有7.5公里，距离布里斯班最大的购物中心：Westfield购物中心只有1.5公里。该区还有很多著名的学校，包括St．Martins Catholic Primaryand Camp Hill High Griffith University＆Mt．Gravatt TAFE。建筑为双层结构，套内面积从138平方米到163平方米，每户3个睡房，一个书房和两个洗手间，单或双车库（车库门全自动），2楼配有阳台，每户有独立的院子。 o+O&CeqAsx4Uy w
[b]〖墨尔本Innisfail〗[/b]
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Innisfail位于PointCook区，距离墨尔本市中心20分钟车程，交通便利，该小区用本世纪最古老的农场名命名，靠近pointcook的coastal公园，是全球鸟类栖息的天堂，这为住户带来了湖边绝佳的亲近自然的机会。该小区提供多套单双层别墅，由客户自由选择户型，套内面积从196平方米到341平方米，每户3个睡房，配两个洗手间和双车库。
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[b]深圳投资群体瞄准“澳洲市场”[/b]
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实际上，出于不同需求和理由，相当一部分深圳人已经开始关注澳洲地产市场。
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“我准备在布里斯班置业，方便孩子出国读书，我们也可以用作将来度假、移民”。r&a!E*o7Z#{ g4]
深圳的张女士表示：澳洲的置业门槛非常低，布里斯班市中心的房价甚至比深圳还要便宜，几十万澳币就可以买到“带花园的别墅”，最重要的是，孩子将来准备到澳洲读书，有了房子就可以更方便的照顾，也可以用于度假同时为将来移民养老做准备。
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对于深圳置业者关注澳洲地产现象，组织澳洲房产推介会的深圳美亚集团表示：澳大利亚气候宜人、自然居住环境极佳，同时因为地多人少，政府支持移民，购置房产手续简单、门槛相对较低，因此吸引了一部分准备移民的中国客户；另一方面，相当一部分中国家庭准备送孩子去国外读书，澳大利亚社会福利保障体系也很完善，将是一个不错的选择，买套房子既方便了孩子读书，又为将来的度假、移民养老做准备；从投资角度看，墨尔本、布里斯班等澳洲中心城市的房价比深圳还低，并且拥有永久产权，近年来，澳洲地产市场进入上行通道，投资澳洲房产，保值、升值的作用明显。
